20分钟59次竞价 湖州一地块拍卖出9.61亿元

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(网络图片)

    “9号， 73300万元！”“1号， 84700万元！”“11号， 91900万元！”……10月20日上午，在湖州市公共资源交易中心，一场土地竞拍异常激烈。主持人宣布起拍后，短短10分钟，竞拍价格就突破8亿元。

    这块引来“各路英雄竞折腰”的地块，编号为2016-15号，出让面积111384平方米，是今年以来湖州土地拍卖单宗面积最大地块。该地块位于湖东分区，北靠东柿路，南接湖东路，西侧为南塘路，东侧为蜀山路，极具优势的地理位置，使它在竞拍前就吸引了很多房企的注意。

    参与此次竞拍的有7家单位，分别是上海惠建投资有限公司、湖州市城市建设投资集团公司、江苏港龙房地产开发有限公司、湖州久立房地产开发有限公司、浙江祥生房地产开发有限公司、湖州富力房地产开发有限公司、上海梁岑置业有限公司。其中，上海惠建、江苏港龙、上海梁岑这3家房企是首次进入湖州房地产市场。

   15号地块起拍价60700万元，每轮竞拍增价600万元。经过约20分钟的你争我夺，共59次竞价，最终，湖州富力房地产开发有限公司以9.61亿元将地块收入囊中，折合楼面价4313.91元/平方米，溢价率高达58%，刷新今年以来土地出让面积、成交价格新高。

    “对于这块地，我们势在必得。”刚刚经历角逐的富力地产集团浙江公司总经理李尚明告诉记者，“根据我们的战略思路，将会逐渐靠近湖州城区，深耕富力品牌，为湖州提供更多更优质的房源。湖州富力城是我们的首站，效果很不错。今天拍得15号地块，我们将拿出更好的作品。”

现场“观战”的不少业内人士表示，像这样出价果断、节奏紧凑的竞拍“有阵子没见了”。为什么此次土地拍卖如此激烈？湖州市国土资源部门相关负责人介绍，一是由于该地块优越的地理位置，二是得益于湖州目前的房地产“暖市”。

    “15号地块所在位置，西面是正在建设的湖东小学，东面是市第三人民医院，北面是万达广场，整体地块离市区比较近。该区域的东郡红树湾、久立·湖东府等楼盘，市场行情都很不错。”该负责人说，“总体来看，东部区域发展潜力逐步显现，医疗、教育、文体、生态、商业项目和配套设施都很健全。15号地块的出让，给湖东区域又增加了新血液，让购房者多了一处新选择。”

    去年5月以来，整个房地产市场态势逐步向好。湖州市先后出台的“湖八条”“湖五条”等优惠政策，助推了楼市发展。特别是近期，受上海、杭州等地购房红利外溢影响，湖州市场仍在“暖市”状态。

    据透明售房网湖州站数据分析，主城区宅地需求日益增加，15号地块的出让，一定程度上补充了市场需求，而周边大城市纷纷限购后，拿地门槛越来越高，一些一二线城市的开发企业，纷纷转向三四线城市拿地扩版。

    据悉，东部新城还有两宗优质住宅用地，将于下月公开拍卖出让，预计又将成为各大房企关注热点。

据湖州晚报