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(网络图片) “9号, 73300万元!”“1号, 84700万元!”“11号, 91900万元!”……10月20日上午,在湖州市公共资源交易中心,一场土地竞拍异常激烈。主持人宣布起拍后,短短10分钟,竞拍价格就突破8亿元。
这块引来“各路英雄竞折腰”的地块,编号为2016-15号,出让面积111384平方米,是今年以来湖州土地拍卖单宗面积最大地块。该地块位于湖东分区,北靠东柿路,南接湖东路,西侧为南塘路,东侧为蜀山路,极具优势的地理位置,使它在竞拍前就吸引了很多房企的注意。
参与此次竞拍的有7家单位,分别是上海惠建投资有限公司、湖州市城市建设投资集团公司、江苏港龙房地产开发有限公司、湖州久立房地产开发有限公司、浙江祥生房地产开发有限公司、湖州富力房地产开发有限公司、上海梁岑置业有限公司。其中,上海惠建、江苏港龙、上海梁岑这3家房企是首次进入湖州房地产市场。
15号地块起拍价60700万元,每轮竞拍增价600万元。经过约20分钟的你争我夺,共59次竞价,最终,湖州富力房地产开发有限公司以9.61亿元将地块收入囊中,折合楼面价4313.91元/平方米,溢价率高达58%,刷新今年以来土地出让面积、成交价格新高。
“对于这块地,我们势在必得。”刚刚经历角逐的富力地产集团浙江公司总经理李尚明告诉记者,“根据我们的战略思路,将会逐渐靠近湖州城区,深耕富力品牌,为湖州提供更多更优质的房源。湖州富力城是我们的首站,效果很不错。今天拍得15号地块,我们将拿出更好的作品。”
现场“观战”的不少业内人士表示,像这样出价果断、节奏紧凑的竞拍“有阵子没见了”。为什么此次土地拍卖如此激烈?湖州市国土资源部门相关负责人介绍,一是由于该地块优越的地理位置,二是得益于湖州目前的房地产“暖市”。
“15号地块所在位置,西面是正在建设的湖东小学,东面是市第三人民医院,北面是万达广场,整体地块离市区比较近。该区域的东郡红树湾、久立·湖东府等楼盘,市场行情都很不错。”该负责人说,“总体来看,东部区域发展潜力逐步显现,医疗、教育、文体、生态、商业项目和配套设施都很健全。15号地块的出让,给湖东区域又增加了新血液,让购房者多了一处新选择。”
去年5月以来,整个房地产市场态势逐步向好。湖州市先后出台的“湖八条”“湖五条”等优惠政策,助推了楼市发展。特别是近期,受上海、杭州等地购房红利外溢影响,湖州市场仍在“暖市”状态。
据透明售房网湖州站数据分析,主城区宅地需求日益增加,15号地块的出让,一定程度上补充了市场需求,而周边大城市纷纷限购后,拿地门槛越来越高,一些一二线城市的开发企业,纷纷转向三四线城市拿地扩版。
据悉,东部新城还有两宗优质住宅用地,将于下月公开拍卖出让,预计又将成为各大房企关注热点。
据湖州晚报
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