首套住房优惠政策 如何按揭买车？

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　　　建行按揭贷款计算器最新2013，记者以客户身份致电建行佛山分行，工作人员则更为明确表示，只要首套房已经结清贷款，而不论是否售出，客户向建行贷款再次购买房屋时，均可享受首付三成和下浮15%利率的首套住房优惠政策，“商业贷款的利率是7.83%，公积金贷款就更低，大概5.22%.”
　　不过，中国银行、农业银行、工商银行等佛山分行均被告知不管怎样，贷款再次购房都按原有规定严格执行。形式灵活使用方便的按揭贷款计算器最新2013为广大购房者的住房按揭贷款的计算提供了方便，今天将为大家分享按揭贷款计算器最新2013，大家只需点击进入操作页面即可使用住房商业贷款计算器计算出您的住房商业贷款相关数据。
　　建行住房按揭贷款计算器最新2013关于“第二套房房贷政策”的限定，2007年的“9·27”房贷新政中曾做规定：无论第一套房是否贷款还清，只要在央行征信系统中有按揭贷款记录的家庭，在买第二套房时最低首付款都不得低于四成，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍，即贷款利率要比首套房贷利率高10%.建行按揭贷款计算器最新2013对于一直充满争议和猜测的“人均住房面积”，建设银行近日作出初步界定，即人均住房面积标准为26.6平方米。
　　等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。按揭贷款计算器最新2013可以帮您计算。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
　　等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
　　20万元 如何让贷款买车?
　　所说的预算20万元，其实在购车过程中分为不同的几类情况。比如，想要购买总价在20万元左右的车，又或者以20万为首付来购买汽车。而如以20万元作为首付，我们又会遇到一些其他的问题，比如目前市场上最低的购车首付为20%，也可以更高。那么如何贷款买车选最适合自己呢?
　　按揭买车,选择平安银行新一贷,更让人惊艳的是，如果您不会砍价，那么按揭中心也会派一个伶牙俐齿的砍价专家帮您搞定这一切，同时还免费提供按揭后的一切售后服务。听起来真的不错，那么如何贷款买车流程，让我们来一起揭开它的庐山真面目吧。
　　如何贷款买车 一、信用卡车贷的最显著优势在于审批快速、手续相对简单。如果消费者使用信用卡贷款购车，只需有使用一张有效期限内且信用记录良好的信用卡，提供身份证之后向持卡银行申请就可分期购车。即便没有信用卡，也可以在汽车经销商那里办理信用卡购车手续，一般3-7个工作日内即可办理完毕。
　　如何贷款买车 二、担保公司根据相关规定要求客户准备个人相关资料。包括：个人身份证、婚姻证明、收入证明、房屋产权证、居住证明、驾驶证这六大法宝的复印件，如果消费者是国有企业的职员，还需要准备工作证的复印件，如果客户是个人私营户，还要提交营业执照、税务登记证、组织机构代码等相关证件的复印件。当然还需要一个有本市户口的担保人。
　　如何贷款买车 三、由于是贷款车型，在还清贷款前，理论上这款车并不能算真正属于购车者。所以，在申请贷款购车的过程中，会出现一些强制条件，以保证金融机构的利益。比如，强制购买规定保险公司的规定险种的汽车保险。甚至于有些在汽车发生事故后，都需要出示金融机构的授权来申请保险赔偿金，所以在贷款买车前，这些我们都是要考虑周全的。
　　按揭买车注意事项
　　按揭买车流程要注意一些事项。除了上述必备的资料外，如果客户的户口不在本市，则需派出所开出暂住证明;对于没有房产的客户，需要一个有房产的做担保人;如果消费者还能出具学历证书、存款证明、水电气缴费凭证等，贷款申请会轻松加愉快。
　　另外，贷款购车还涉及到车险方面，目前汽车保险的险种中，只有第三者责任险是强制险种，但是如果通过担保公司按揭买车，除了必须买的第三者责任线外，还需要买全车盗抢险、车损险和不计免赔特约险。
　　贷款买车需要什么手续—申请流程
　　①借款人提交申请材料;
　　②经办行对借款人提交的申请材料进行初审，对借款人进行资信调查和客户评价;
　　③对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批;
　　④通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续;未通过审批的，须向借款人进行说明;
　　⑤借款合同生效后方，经办银行发放贷款。采取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。
　　贷款买车需要什么手续-必备资料
　　(1)《个人贷款申请书》;
　　(2)个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明;
　　(3)户籍证明或长期居住证明;
　　(4)个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明;
　　(5)由汽车经销商出具的购车意向证明;
　　(6)购车首期付款证明;
　　(7)以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等;
　　(8)如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等;
　　(9)借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、建设银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书;车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。
　　贷款买车需要什么手续-期限及利率
　　根据客户资信情况和所购车辆的用途，个人汽车贷款期限长短不同。其中，所购车辆用于出租营运、汽车租赁、交通运输经营的，最长期限为5年，用于货运的最长为3年。贷款利率按照人民银行规定的同期贷款利率执行，并允许按照人民银行规定实行上浮或下浮。