新房出售取消公摊按套内面积卖 房价会涨吗

苏颜兮灬

有人说取消公摊面积，那么意味着房价要涨了！地产商不可能做赔本生意，每平米价格肯定要把公共面积算进去的。公摊面积算法出现后，实用面积减少，交易面积增多，但是价格并没有合理减少。所以公摊面积的实际意义还是抬高房价，压榨房奴。

换句话来说，无论你面积计算方式用哪一种，总成本投入是不变的。是要分摊到你的房价里的，所以计较公摊还是套内没有实质意义。毕竟小区内公共区域投入都是要算钱的。公摊面积，也是土拍一起拍来的，都是要算地价的。

房地产专家严跃进分析称，这将促使房屋交易的计价标准更加明确，让老百姓少花冤枉钱，但要防范开发商把公摊面积转嫁到套内面积中。

其实这些年来每次政策出台，不管是真正利空还是利好，都被一些中介们解读成利好房地产！前不久，几个城市的调控因城施策有所松绑同样被部分从业人员解读为2019年调控要全面放松，房价迎来新一轮的上涨。希望房地产继续上涨的这些人已经麻木了。

业内人士指出，取消公摊这是为房地产税出台铺路，由于每个楼盘公摊的比例不一样若按现有购房面积计算并不公平，若全部按套内面积算，就比较好制定统一的标准。最近几年建议尽快出台房地产税等长效机制的声音多了，2020年之后的房地产市场会面临真正大考，市场将处于趋势性下滑的“考验期”大变局！