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今天湖州土地市场共19块土地拍卖,这会是一场震惊湖州的拍卖。在湖州土拍历史中是绝无仅有的。值得注意的是,此次拍卖的这19宗宅地中仁皇山新区2宗,太湖度假区1宗,东部新城1宗,织里镇3宗,开发区西南分区6宗,南浔区6宗,总出让面积超103万平方米,总出让起始价超45.54亿元。拍卖地块多、体量大,更是采用了全新的土地拍卖方式:限制房价(即最高备案均价)的方式,并且附加多项开工时间、回迁安置、预售涨价幅度等特殊拍卖要求。
此次土地出让,政府在“湖州国土资源局国有建设用地使用权拍卖公告”中明确指出:受让人限定2018年4月1日前必须开工,2018年9月1日前必须预售,也就是说这19宗地块所在的楼盘极有可能成为2018年湖州楼市主流项目,他们的一举一动很有可能会成为2018湖州楼市发展的主要影响因素。
【成交数据如下】
上午:
2017-14地块:第一块地加价500万第二次22号直接喊价3.8亿成交 楼面价7712元 湖州宏志实业发展有限公司竞得!
2017-15地块:第二块土地4.4亿成交 35轮举牌,楼面价7610元/㎡ 由杭州中北花园竞得
2017-16地块:前村地超150轮叫价 成交 80600万元 1号 楼面价5870元/㎡ 杭州中北花园竞得
2017-17地块:浙江华都 59100万成交
2017-18地块:上海惠建拿下 成交价10100万 ,楼面价3100元/㎡
2017-19地块:6000万成交 ,楼面价1224元/㎡,23号是湖州织里小城市建设投资有限公司
2017-20地块:浙江浩恒实业(鑫远) 19800 直接成交 ,楼面价3197元/㎡
2017-21地块: 8.44亿元 成交 楼面价4292元 碧桂园拿下【南浔】
2017-22地块: 37100万成交 楼面价4700元 碧桂园再次拿下【南浔】
2017-23土地:18号祥生地产40200万成交,楼面价4540元/㎡【南浔】
2017-24地块:18号祥生地产 47100万拿下,楼面价4886元/㎡【南浔】
2017-25地块:77号 碧桂园成交 价格61200万,楼面价4497元/㎡【南浔】
2017-26地块:99号杭州新城鼎宏 59000万成交,楼面价3549元/㎡【南浔】
下午:
2017-02号地块:5470万成交 湖州环太湖集团有限公司
2017-03号地块:10910万 成交 湖州环太湖集团有限公司
2017-04号地块:77号 碧桂园成交 44800万 成交楼面价:3194元/㎡
2017-05号地块:1号中北花园成交 (大家房产) 成交价30100万,楼面价:5072元/㎡
2017-06号地块:上海惠建 37800万成交 楼面价5351元/㎡
2017-07号地块:上海惠建1.2亿元成交
【南浔区域六块地块介绍:】
21号地块:下图左下角 被碧桂园 以8.44亿元 成交 楼面价4292元/㎡
22-23号地块
22地块以3.71亿被碧桂园再次拿下 楼面价4700元/㎡
23地块 祥生地产以4.02亿成交,楼面价4540元/㎡
23-24号地块:
24地块 祥生地产 以4.71亿拿下,楼面价4886元/㎡
25号地块:
碧桂园成交 价格6.12亿,楼面价4497元/㎡
25-26号地块:
26号地块杭州新城鼎宏以5.9亿竞得 楼面价3549元/㎡
竞拍现场
19块地花落各家:碧桂园4块,上海惠建3块,中北花园3块,祥生2块,环太湖集团2块,鑫远1块,浙江华都1块,新城宏鼎1块,湖州宏志1块,织里小城市建设1块
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