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标题: 湖州一套房子现俩房东房价大不同二手房水有多深？ [打印本页]

作者: 南浔小报童 时间: 2018-7-31 23:32
标题: 湖州一套房子现俩房东房价大不同二手房水有多深？
湖州德清的李女士向我们反映，说她前段时间通过中介买了一套二手房，花了34万元，可是卖房子的房东却告诉她，这房子的出售价格只有24万元。一套房子出来两个价格，这究竟是怎么一回事呢？

今年6月24日，李女士通过房产中介，在德清乾元镇买了一套二手房，当时谈好的总价是34万元

李女士说，当时中介就承诺，晚上会把这套房子的房东请过来。果然，当天晚上，中介带了一名姓沈的女子过来，说她就是房东。双方当场就签了合同。

从这份购房合同中可以看到，这是一份双方协议，并不涉及中介方。卖方就是中介口中的这位姓沈的“女房东”。签完合同之后，到了6月29日，李女士把房款付清，双方办理了产权过户。这一切看起来都没什么问题，可是到了7月的一天，李女士突然发现事情有些不大对劲。

李女士说，当时她拨打了电力公司这边留下的原房主电话，想要交接一下水电过户的事宜。没想到，电话那头并不是那位和她签合同的沈姓女子，而是一名姓陈的女子，她也自称是这套房子的房东。陈女士还说，她这套房子是在6月25日过户掉的，价格是24万。

李女士当时一下子就懵了，一套房子怎么出现了两个房东？如果这位陈女士是真正的房东，她以24万元的价格卖掉的房子，怎么到自己这里就变成34万元了呢？关键是，这一切都发生在6月底的短短几天时间里，到底是谁在幕后操纵？
为了核实此事，记者也电话联系上了陈女士。陈女士表示，她就是这套房子的原房主，之前一直住在这儿，6月23日，也就是李女士买房的前一天，她来到同一家中介，准备挂牌出售这套房产。当时中介告诉她，正好有个买家想买这一带的房子，建议她24万出手。

据原房主陈女士的说法，6月23日当天，她通过中介介绍，以24万元的价格将房子出售给了一位买家。6月25日，双方完成了过户。对于这位买家的情况，陈女士说，她只记得她把房子卖给了一个姓郑的男子。至于那位把房子高价卖给李女士的沈姓女子，她根本不认识，也从没有接触过。

李女士说，她现在怀疑，这个郑姓男子和沈姓女子都是中介的“托” ，一切都是中介做局，把房子低价买入，再高价卖给她。这里面有一个细节，李女士说，她一开始买房子，要求看房产证，但是中介没有给她看，说是用不着看，房东的信息中介都已经核实过了。当时李女士也没当一回事，现在想来，问题就在这里。她当时跟那位姓沈的自称房东的女子见面，是在6月24日。而此时，那套房子，原房主陈女士还没有完成过户。如果李女士坚持要看房产证，这套把戏必然露馅。

如果说李女士的质疑能够成立的话，中介就涉嫌炒卖房产，这是违规行为。随后，记者来到了经手此次交易的德清吾悦房产中介。

中介一位陈经理给出了关于此事的解释：郑姓男子只是他们的客户，沈姓女子则是郑某的亲戚。6月23日郑某从原房东陈女士那儿购入房产，之后就把房子挂在中介出售。一天后，李女士来看房，他们就把房子介绍给了李女士。至于为何房价突然涨了10万元，陈经理表示，这是生意行为，一个愿买一个愿卖，没有问题。

记者提出，既然郑某只是客户身份，那么他在中介必然会留有相应的交易、挂牌记录，对此陈经理表示，这个记录肯定是有的，不过在现场，陈经理翻了很长时间，也没有找到相关记录。随后，记者通过中介提供的电话，联系上了一开始买下陈女士房子的郑先生。郑先生表示，他跟中介没有关系，沈姓女子是他的亲戚。

记者随后将此事反映给了湖州德清县房产管理处。房管部门表示，首先，这家吾悦房产中介并没有到房管部门备案，不具备从事房地产中介服务的资质。另外，根据法律规定，房产中介或房产经纪人员只提供中介或咨询服务，类似低价买入高价售出这样的炒房行为，是绝对不允许的。接下来，房管部门将进行后续调查，我们也将继续关注。

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